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Musterschreiben

So fragst du den Vermieter nach einem Haustier, und wann sein Nein nicht gilt

Der Hund ist so gut wie ausgesucht, fehlt nur das Ja vom Vermieter. So fragst du, dass ein Nein schwerfällt und begründet werden muss.

Kurz gesagt: Kleintiere (Hamster, Vögel, Zierfische) sind immer erlaubt, ohne Anfrage. Bei Hund und Katze braucht es eine Einzelfallabwägung; ein pauschales Verbot im Mietvertrag ist unwirksam (BGH VIII ZR 168/12). Dieses Schreiben fragt sauber an und nennt die Fakten, die für dich sprechen.

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Übersicht: Tierhaltung in der Mietwohnung, Hamster, Vögel und Zierfische sind immer erlaubt, Totalverbot und grundloser Widerruf sind unwirksam
Für Hund oder Katze fragst du mit Tierart, Größe und Haftungszusage an, pauschale Verbote kippte der BGH (VIII ZR 168/12). Grafik: reklamo.ai

Die Anfrage

Muster · Erlaubnis für die Tierhaltung anfragen

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich beabsichtige die Haltung von [Tierart, Größe/Rasse] in meiner Wohnung und bitte um Ihre Zustimmung bis zum [Datum].

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Die Rechtslage in drei Sätzen

Kleintiere darf niemand verbieten. Für Hunde und Katzen gilt: Der BGH hat pauschale Verbotsklauseln gekippt (VIII ZR 168/12). Es zählt die Abwägung im Einzelfall: Größe der Wohnung, Art und Anzahl der Tiere, bisheriges Verhalten, Interessen der Nachbarn. Ein begründungsloses Nein hält dieser Abwägung selten stand.

So erhöhst du deine Chancen

Nenne konkrete Fakten: ruhige Rasse, Haftpflichtversicherung, Erfahrung mit Tieren, Zustimmung direkter Nachbarn falls vorhanden. Wer dem Vermieter die Abwägung leicht macht, bekommt schneller ein Ja und schafft die Grundlage, ein Nein später anzugreifen.

Häufige Fragen

Mein Mietvertrag verbietet Tiere komplett. Gilt das?
Ein formularvertragliches Totalverbot für Hunde und Katzen ist unwirksam. Es bleibt bei der Einzelfallabwägung. Die Anfrage lohnt sich also trotzdem.
Brauche ich für ein Aquarium eine Erlaubnis?
Nein. Zierfische sind Kleintiere. Bei sehr großen Becken kann wegen Gewicht und Wasserschadenrisiko eine Information sinnvoll sein, eine Erlaubnis ist es nicht.
Darf der Vermieter die Zustimmung später widerrufen?
Nur bei konkreten Störungen, etwa anhaltendem Lärm oder Schäden. Ein grundloser Widerruf einer erteilten Erlaubnis ist nicht möglich.
Was ist mit sogenannten Listenhunden?
Hier haben Vermieter mehr Spielraum, und es gelten zusätzlich landesrechtliche Auflagen (Halteerlaubnis, Maulkorbpflicht). Kläre zuerst die behördliche Seite, dann die mietrechtliche.
Ben Ambros, Immobilienkaufmann
Ben Ambros · Immobilienkaufmann
13 Jahre Immobilienverwaltung in München (über 1.000 Wohnungen), heute Makler für Mehrfamilienhäuser in Murnau. Schreibt hier über das, was er früher selbst abgerechnet hat. Über Ben →
Zum Nachlesen: Verbraucherschutz.tv, Hallo München
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