Vorlage: Mängelanzeige mit Frist
Die Vorlage im Wortlaut
Auszug aus der Vorlage:
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit zeige ich folgenden Mangel in der von mir gemieteten Wohnung [Adresse] an: [konkrete Beschreibung – was, wo, seit wann, Ausmaß]. Zur Dokumentation füge ich Fotos vom [Datum] bei.
Ich fordere Sie auf, den Mangel bis zum [Datum – Notfall 24–72 h, sonst 7–14 Tage] zu beseitigen bzw. die Beseitigung verbindlich zu beauftragen. Die Ausübung meiner Rechte, insbesondere Mietminderung gemäß § 536 BGB sowie Zurückbehaltung und Ersatzvornahme, behalte ich mir ausdrücklich vor.
Mit freundlichen Grüßen
[Name]
Frist richtig wählen
Heizungs- oder Wasserausfall: 24–72 Stunden. Schimmel, defekte Fenster, Gerätedefekte: 7–14 Tage. Die Frist muss die Beauftragung eines Handwerkers realistisch erlauben – zu kurz gesetzte Fristen verlängern Gerichte stillschweigend.
Fotos sind die halbe Miete
Datum, Übersicht plus Detail, bei Schimmel mit Größenvergleich. Leitfäden je Fall: Schimmel · Heizung · Mängel allgemein.
Generator in Arbeit
Der Mängel-Generator (Fotos anhängen, Frist automatisch nach Dringlichkeit) kommt als nächstes Modul – Warteliste auf der Vorlagen-Übersicht.
Häufige Fragen
Muss ich die Minderungsquote schon nennen?
Nein – der Vorbehalt genügt zunächst. Die Quote kannst du ankündigen, sobald das Ausmaß feststeht.
An Vermieter oder Hausverwaltung?
An die im Mietvertrag genannte Stelle – im Zweifel an beide. Die Verwaltung handelt, der Vermieter haftet.
Was, wenn nach der Frist nichts passiert?
Dann folgt die Erinnerung mit Nachfrist – siehe Vorlage Fristsetzung zur Reparatur.
✦ Reklamo prüft deine Unterlagen und erstellt das fertige Schreiben – förmlich korrekt, mit Frist und den richtigen Paragrafen.