Checkliste: 6 Fehler in deiner Nebenkostenabrechnung
Mit allen Fristen für die Abrechnung 2025 auf einer Seite. Als PDF, sofort und kostenlos.
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Abrechnung prüfenFoto hochladen, in 2 Minuten siehst du die Fehler.
Mietvertrag röntgenUnwirksame Klauseln finden, etwa zur Renovierung.
Schreiben an den VermieterFertig formuliert, als PDF oder direkt per Mail.
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Vorgänge mit VerlaufJeder Fall an einem Ort, mit dem nächsten Schritt.
Auszug & KautionRenovierungs-Check, Kautions-Rechner, sechs Schreiben.
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Die 6 Fehler im Überblick
- Verwaltung oder Reparaturen umgelegt: Diese Kosten trägt der Vermieter (§ 1 Abs. 2 BetrKV).
- Falscher Verteilerschlüssel: Es gilt der Mietvertrag, ohne Vereinbarung die Wohnfläche (§ 556a BGB).
- Heizkosten nicht nach Verbrauch: 50 bis 70 % müssen nach Verbrauch abgerechnet werden, sonst darfst du um 15 % kürzen.
- Zeitraum oder Vorauszahlungen falsch: höchstens zwölf Monate, alle Vorauszahlungen abgezogen.
- Kosten weit über dem Durchschnitt: im Schnitt 2,67 € pro m² und Monat (Mieterbund, 2024).
- Formfehler: Fehlen Pflichtangaben, ist eine Nachzahlung nicht fällig.
In der Checkliste steht zu jedem Punkt, woran du ihn erkennst und was du tust.
Die Fristen für deine Abrechnung 2025
| Was | Frist |
|---|---|
| Abrechnung muss bei dir sein | bis 31.12.2026 (bei Abrechnung nach Kalenderjahr) |
| Einwände erheben | 12 Monate ab Zugang |
| Zu viel Gezahltes zurückfordern | 3 Jahre ab Ende des Zugangsjahres |
Häufige Fragen
Was steht in der Checkliste?
Die sechs Fehler, die Mieter in der Nebenkostenabrechnung am meisten Geld kosten können, jeweils mit Erkennungsmerkmal und nächstem Schritt, dazu alle Fristen für die Abrechnung 2025 und eine kurze Anleitung zum Vorgehen.
Was kostet die Checkliste?
Nichts. Du bekommst sie sofort als PDF und zusätzlich per E-Mail. Ein Abo entsteht nicht.
Was passiert mit meiner E-Mail-Adresse?
Wir schicken dir die Checkliste und, wenn deine Abrechnung noch nicht da ist, eine Erinnerung vor dem Stichtag. Tipps per E-Mail bekommst du nur, wenn du das Häkchen setzt und per Klick bestätigst. Jede Mail lässt sich abbestellen.
