Vorlage: Kautionsabrechnung anfordern – jeden Abzug belegt sehen
Kaution zurück – Schritt für Schritt
- Kautionsabrechnung anfordern – Summe, Anlageform, Zinsen, Abzüge einzeln
- Kaution zurückfordern – das Folge-Schreiben mit Zahlungsfrist und IBAN
- Antwort-Analyse – Abzugsliste hochladen, Einschätzung je Position erhalten
- Kautions-Zins-Rechner – prüft, ob die Verzinsung überhaupt stimmt
Das Schreiben im Wortlaut
Auszug aus der Vorlage:
Sehr geehrte Damen und Herren,
für das zum [Datum] beendete Mietverhältnis bitte ich bis zum [Datum] um eine nachvollziehbare Kautionsabrechnung: Kautionssumme, Anlageform, aufgelaufene Zinsen sowie etwaige Abzüge – jeweils einzeln und mit Belegen.
Den unstreitigen Betrag zahlen Sie bitte umgehend auf mein Konto aus.
Mit freundlichen Grüßen
[Name]
Warum die Anlageform und die Zinsen in die Abrechnung gehören
Die Kaution ist getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen (§ 551 Abs. 3 BGB) – die Zinsen stehen dir zu und erhöhen den Rückzahlungsbetrag. Fehlt beides in der Abrechnung, ist das dein erster Beanstandungspunkt. Wie viel zusammenkommt: Kautionszins-Rechner.
Der unstreitige Teil – dein schneller Hebel
Selbst wenn der Vermieter einzelne Abzüge prüft: Den Rest muss er nicht zurückhalten. Wer die komplette Kaution wegen eines strittigen Kratzers einbehält, handelt rechtswidrig – dann folgt die nächste Eskalationsstufe.
Häufige Fragen
Wie lange darf der Vermieter die Kaution behalten?
Verjährt mein Anspruch auf die Kaution?
Was, wenn gar keine Reaktion kommt?
Darf er für normale Abnutzung abziehen?
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