Vorlage: Antwort auf die Mieterhöhung – Zustimmung verweigern, Belege fordern
Mieterhöhung und Widerspruch: Deine Frist läuft bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang des Erhöhungsverlangens (§ 558b BGB) – bis dahin kannst du mit dem Muster unten widersprechen oder nur teilweise zustimmen. Wie die Erhöhung selbst funktioniert, steht im Mieterhöhungs-Ratgeber.
Einfach nicht reagieren fühlt sich nach Widerstand an, ist aber keiner. Ein Widerspruch braucht Form – hier ist sie.
Erhöhung prüfen statt einfach unterschreiben
- Mieterhöhung – Antwort/Widerspruch mit deinen konkreten Einwänden
- Formalcheck – Kappungsgrenze, Fristen, Begründungsmittel automatisch geprüft
- Teilzustimmung – oft der klügste Mittelweg, fertig formuliert
- Frist-Erinnerung – die Zustimmungsfrist läuft nicht unbemerkt ab
Die Kernpassage
Auszug aus der Vorlage:
Sehr geehrte Damen und Herren,
Ihrem Mieterhöhungsverlangen vom [Datum] stimme ich derzeit nicht zu.
Meine Einwände: [z. B. Vergleichswohnungen nicht vergleichbar / Kappungsgrenze überschritten / Mietspiegel falsch eingeordnet]. Bitte belegen Sie die Voraussetzungen der §§ 558 ff. BGB bis zum [Datum]. Die gesetzliche Prüffrist bis zum Ablauf des übernächsten Monats nehme ich vollständig in Anspruch.
Mit freundlichen Grüßen
[Name]
Die drei Prüfpunkte, die die meisten Erhöhungen kippen
Erstens die Kappungsgrenze: maximal 20 % in drei Jahren, in vielen Gemeinden 15 %. Zweitens die 15-Monats-Sperre seit der letzten Erhöhung. Drittens das Begründungsmittel: Mietspiegel falsch angewendet oder Vergleichswohnungen, die nicht vergleichbar sind. Der komplette Prüffahrplan: Mieterhöhung erhalten – was jetzt?
Teilzustimmung: der unterschätzte Mittelweg
Ist ein Teil der Erhöhung berechtigt, kannst du genau diesem Teil zustimmen und den Rest ablehnen. Der Vermieter kann dann nur wegen des Restbetrags klagen – dein Prozessrisiko sinkt drastisch.
Mieterhöhung: Widerspruch, Vorlage, PDF – und die Formulierung fürs Nicht-Zustimmen
Erst die Begriffe: Bei einer Mieterhöhung (558 BGB) Widerspruch einzulegen heißt rechtlich, die Zustimmung zu verweigern – der Vermieter braucht dein Ja, und das gibst du nicht oder nur teilweise. Der Mieterhöhung nicht zustimmen: Muster-Kernsatz lautet „Der geforderten Mieterhöhung zum … stimme ich nicht zu; die Begründung trägt die verlangte Miete nicht.“ Für den Widerspruch zur Mieterhöhung: Vorlage (PDF) oben ausfüllen und nachweisbar zustellen. Die stärksten Widerspruch-Mieterhöhung-Gründe: falscher Mietspiegelwert, überschrittene Kappungsgrenze, Formfehler im Erhöhungsschreiben – wann sich welcher lohnt, steht im Ratgeber zum Widerspruch gegen die Mieterhöhung.
Häufige Fragen
Kann mir gekündigt werden, wenn ich nicht zustimme?
Was passiert, wenn ich einfach gar nicht reagiere?
Gilt das Muster auch bei Index- oder Staffelmiete?
Ab wann müsste ich die höhere Miete zahlen?
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