Jobcenter · Mietschulden

Mietschulden und Jobcenter: Übernahme beantragen und die Wohnung sichern

Zwei Mieten sind offen, die Kündigung liegt im Briefkasten, vielleicht schon die Räumungsklage. Bekommst du Grundsicherungsgeld, früher Bürgergeld, kann das Jobcenter die Mietschulden übernehmen. Stell den Antrag sofort, denn bei einer Räumungsklage läuft eine Frist von zwei Monaten.

Kurz gesagt: Das Jobcenter kann Mietschulden übernehmen, wenn das die Wohnung sichert, und soll es, wenn sonst Wohnungslosigkeit droht (§ 22 Abs. 8 SGB II). Meist gibt es das Geld als Darlehen, Erspartes setzt du zuerst ein. Nach einer fristlosen Kündigung reicht die Zusage des Jobcenters, wenn sie spätestens zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage beim Vermieter ist (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB). Stell den Antrag sofort, nicht erst nach der Klage.

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Stand: Oktober 2026 · Redaktion: Ben Ambros · Gesetze und Urteile unter „Grundlagen“ am Seitenende

Infografik Mietschulden: Mietschulden, Kündigung da? Jobcenter sofort fragen. Karte „Wann das Jobcenter einspringt“ (§ 22 Abs. 8 SGB II): Wohnungsverlust droht, soll übernehmen, meist als Darlehen; Wohnung zu sichern, kann übernehmen; Erspartes vorhanden, zuerst selbst einsetzen; Schonfrist (2 Monate) verpasst, Kündigung bleibt wirksam. Schritte: Antrag sofort stellen, Schonfrist notieren, Zusage weitergeben. — Das Jobcenter soll Mietschulden übernehmen, wenn sonst Wohnungslosigkeit droht, meist als Darlehen (§ 22 Abs. 8 SGB II). Grafik: reklamo.ai

Übernimmt das Jobcenter Mietschulden?

Ja, das ist möglich, wenn du Grundsicherungsgeld für Miete und Heizung bekommst. Das Jobcenter kann Schulden übernehmen, soweit das die Wohnung sichert. Es soll sie übernehmen, wenn das gerechtfertigt und notwendig ist und sonst Wohnungslosigkeit droht (§ 22 Abs. 8 Satz 1 und 2 SGB II).

Erspartes zuerst: Vermögen setzt du vorher ein, auch den Teil, der sonst geschützt ist, je nach Alter 5.000 bis 20.000 € pro Person (§ 22 Abs. 8 Satz 3, § 12 Abs. 2 SGB II).
Meist als Darlehen: Geldleistungen sollen als Darlehen kommen (§ 22 Abs. 8 Satz 4 SGB II). Zurück zahlst du in kleinen Raten, dazu unten mehr.
Gerechtfertigt: Erklär, wie der Rückstand entstanden ist und warum er sich nicht wiederholt, etwa weil die Miete künftig direkt an den Vermieter geht.
Auch Energieschulden: Das Gesetz erlaubt die Übernahme auch bei einer Notlage, die mit dem Verlust der Wohnung vergleichbar ist. Frag danach, wenn eine Strom- oder Gassperre droht.

Kein Grundsicherungsgeld? Reicht dein Einkommen für den Alltag, aber nicht für den Rückstand, ist das Sozialamt zuständig (§ 21 Satz 2, § 36 SGB XII). Bekommst du Grundsicherung im Alter, ebenfalls das Sozialamt.

Fristlose Kündigung wegen Mietschulden: Schonfrist und Jobcenter

Die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs wird unwirksam, wenn der Vermieter spätestens zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage die offene Miete bekommt oder sich eine öffentliche Stelle wie das Jobcenter verpflichtet, sie zu zahlen (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB). Das geht nur einmal in zwei Jahren. Hat der Vermieter daneben auch ordentlich gekündigt, hilft die Zahlung gegen diese zweite Kündigung nicht. So hat es der Bundesgerichtshof zuletzt mit Urteil vom 30.09.2026 entschieden (VIII ZR 21/26). Ein Gesetzentwurf der Bundesregierung vom 01.05.2026 soll das ändern, Gesetz ist er noch nicht. Sprich in diesem Fall mit dem Vermieter oder lass dich beraten, etwa beim Mieterverein.

Geht eine solche Räumungsklage bei Gericht ein, teilt das Gericht dem Jobcenter unverzüglich mit, wann sie einging, wer die Parteien sind, wie hoch Miete und Rückstand sind und, wenn er feststeht, den Termin (§ 22 Abs. 9 SGB II). Warte nicht auf diese Mitteilung. Stell den Antrag, sobald die Kündigung da ist.

Wann	Was du tust
Mahnung oder Kündigung kommt	sofort Antrag beim Jobcenter (Muster 1), mit dem Vermieter sprechen
Räumungsklage wird zugestellt	Datum der Zustellung notieren, zwei Monate dazurechnen, dem Jobcenter die Frist nennen (Muster 3)
Zusage des Jobcenters liegt vor	Kopie an den Vermieter und an das Gericht schicken

Was die Schonfrist sonst bedeutet und welche Briefe an den Vermieter helfen, steht unter Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand.

Antrag auf Übernahme der Mietschulden: Was das Jobcenter braucht

Ein formloser Eilantrag reicht, ein bundesweites Formular dafür gibt es nicht. Je vollständiger der Antrag ist, desto schneller kann das Jobcenter entscheiden. Leg bei:

Mietvertrag und Kündigung, bei einer Klage die Klageschrift mit dem Datum der Zustellung,
eine Aufstellung des Rückstands vom Vermieter, am besten mit allen seitdem fälligen Mieten,
Kontoauszüge der letzten drei Monate,
eine kurze Erklärung, wie der Rückstand entstanden ist.

Beantrage gleich mit, dass das Jobcenter die Miete künftig direkt an den Vermieter zahlt (Muster 2). Auf deinen Antrag muss es das tun (§ 22 Abs. 7 Satz 1 SGB II). Bei Rückständen, die eine fristlose Kündigung erlauben, soll es das auch ohne Antrag (§ 22 Abs. 7 Satz 3 Nr. 1 SGB II).

Zahl die laufende Miete weiter, so gut es geht. Auch Mieten, die nach der Kündigung fällig werden, müssen bis zum Ende der Schonfrist ausgeglichen sein.

Antrag auf Darlehen für Mietschulden: Muster als Word und PDF

Muster 1 ist der Eilantrag, Muster 2 der Antrag auf Direktzahlung an den Vermieter, Muster 3 die Erinnerung mit Frist, wenn die Schonfrist läuft. Alle schicken wir dir kostenlos als PDF per Mail. Schreib die BG-Nummer aus deinem Bescheid in den Betreff.

Schick den Eilantrag sofort an dein Jobcenter, am besten persönlich gegen Eingangsstempel auf deiner Kopie oder per Fax mit Sendebericht. Leg Mietvertrag, Kündigung, Aufstellung des Rückstands und Kontoauszüge bei, bei einer Klage auch die Klageschrift. Ruf zwei Tage später an und frag, ob etwas fehlt.

Muster 1 · Eilantrag auf Übernahme der Mietschulden (§ 22 Abs. 8 SGB II)

Betreff: Eilantrag auf Übernahme von Mietschulden nach § 22 Abs. 8 SGB II, BG-Nummer [BG-Nummer]

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich beantrage, meine Mietschulden von [Höhe des Rückstands] € für die Wohnung [Anschrift der Wohnung] nach § 22 Abs. 8 SGB II zu übernehmen und direkt an meinen Vermieter zu zahlen. Mit einer Übernahme als Darlehen bin ich einverstanden.

Mein Vermieter hat mir am [Datum der Kündigung oder Mahnung] [fristlos gekündigt / mit einer Mahnung die Kündigung angedroht]. Ohne Ausgleich des Rückstands verliere ich die Wohnung. In der Wohnung leben [Zahl der Personen] Personen, darunter [Kinder und Kranke: wer besonders schutzbedürftig ist, z. B. zwei Kinder im Alter von 4 und 9 Jahren].

[Optional: Die Räumungsklage wurde mir am [Datum der Zustellung] zugestellt, Aktenzeichen [Aktenzeichen des Gerichts].]

Der Rückstand ist so entstanden: [Grund: wie der Rückstand entstanden ist, z. B. Mein Lohn ist im Juli und August ausgeblieben, weil mein Arbeitgeber insolvent ist.] Damit sich das nicht wiederholt, beantrage ich, die Miete künftig direkt an den Vermieter zu zahlen (§ 22 Abs. 7 SGB II).

Mietschulden als Darlehen: So zahlst du zurück

Solange du Grundsicherungsgeld bekommst, behält das Jobcenter ab dem Folgemonat 5 Prozent deines Regelbedarfs ein, allein lebend 28,15 € im Monat (§ 42a Abs. 2 SGB II). Alle Abzüge zusammen dürfen 30 Prozent nicht übersteigen (§ 43 Abs. 2 SGB II). Endet der Bezug, ist der Rest sofort fällig, und das Jobcenter soll mit dir Raten vereinbaren (§ 42a Abs. 4 SGB II). Wie das geht, steht unter Darlehen vom Jobcenter.

Beispiel: Das Jobcenter übernimmt für Paul Muster, der allein lebt, 1.400 € Mietschulden als Darlehen. Bei 28,15 € im Monat ist es nach 50 Monaten getilgt, also nach gut vier Jahren, wenn er so lange Grundsicherungsgeld bekommt.

Mietschulden vom Jobcenter abgelehnt: Widerspruch und Eilantrag

Gegen die Ablehnung kannst du innerhalb eines Monats Widerspruch einlegen: Widerspruch beim Jobcenter. Läuft die Schonfrist, kann der Widerspruch zu lange dauern. Dann kann das Sozialgericht das Jobcenter im Eilverfahren verpflichten: Eilantrag beim Sozialgericht.

Mögliche Gründe für eine Ablehnung und was du einwendest:

„Sie haben Vermögen.“ Belege, was du hast und was davon schon verbraucht ist.
„Die Wohnung ist zu teuer.“ Erklär, warum du sie halten willst, etwa wegen der Schule der Kinder, und wie die Miete künftig sicher gezahlt wird. Ist ein Umzug nicht zu vermeiden, kümmere dich früh um die Zusicherung: Umzug mit dem Jobcenter.
„Der Rückstand wiederholt sich.“ Beantrage die Direktzahlung an den Vermieter (Muster 2) und zeig, was sich geändert hat.

Passende Musterbriefe

Umzug mit dem JobcenterZusicherung vor dem Umzug, Umzugskosten, Kaution, Auszug unter 25: 3 Muster
Darlehen vom JobcenterDarlehen nach § 24 SGB II: Antrag, Erinnerung, Raten nach dem Bezug, 3 Muster
Eilantrag beim SozialgerichtEinstweilige Anordnung und aufschiebende Wirkung, eidesstattliche Versicherung: 3 Muster
Widerspruch JobcenterBescheid falsch oder Geld zurückgefordert: Widerspruch, Überprüfungsantrag, Raten, 4 Muster
Mehrbedarf beim JobcenterMehrbedarf für Schwangere, Alleinerziehende, Ernährung, Warmwasser: 3 Muster

Häufige Fragen

Übernimmt das Jobcenter Mietschulden beim Bürgergeld?

Ja, das ist möglich. Seit 1. Juli 2026 heißt das Bürgergeld Grundsicherungsgeld. Das Jobcenter kann Mietschulden übernehmen und soll es, wenn sonst Wohnungslosigkeit droht, meist als Darlehen (§ 22 Abs. 8 SGB II).

Ist die Übernahme der Mietschulden ein Darlehen?

Meist ja. Geldleistungen sollen als Darlehen erbracht werden (§ 22 Abs. 8 Satz 4 SGB II). Du zahlst es mit 5 Prozent deines Regelbedarfs im Monat zurück, solange du Grundsicherungsgeld bekommst (§ 42a Abs. 2 SGB II).

Bis wann muss die Zusage des Jobcenters beim Vermieter sein?

Spätestens zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage. Dann wird die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs unwirksam (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB), aber nur einmal in zwei Jahren. Gegen eine zusätzliche ordentliche Kündigung hilft die Zahlung nicht (BGH, Urteil vom 30.09.2026, VIII ZR 21/26).

Mietschulden vom Jobcenter abgelehnt: Was jetzt?

Widerspruch innerhalb eines Monats und, wenn die Schonfrist läuft, zugleich ein Eilantrag beim Sozialgericht. Sprich parallel mit dem Vermieter über Raten.

Gibt es einen Musterbrief für den Antrag auf ein Darlehen für Mietschulden?

Ja, Muster 1 hier, als Word-Datei und PDF. Er ist als Eilantrag formuliert, nennt die Schonfrist und beantragt zugleich die Zahlung direkt an den Vermieter.

Übernimmt das Jobcenter Mietschulden, wenn ich kein Grundsicherungsgeld bekomme?

Nein, das Jobcenter nur, wenn es Grundsicherungsgeld für die Miete zahlt (§ 22 Abs. 8 SGB II). Reicht dein Einkommen sonst, ist das Sozialamt zuständig (§ 21 Satz 2, § 36 SGB XII). Weißt du nicht, ob dir Grundsicherungsgeld zusteht, stell den Antrag trotzdem.

Kann das Jobcenter die Miete direkt an den Vermieter zahlen?

Ja. Auf deinen Antrag muss es das (§ 22 Abs. 7 Satz 1 SGB II). Bei Rückständen, die eine fristlose Kündigung erlauben, soll es das auch ohne Antrag, und es muss dich schriftlich darüber informieren.

Erfährt das Jobcenter von der Räumungsklage?

Ja, das Gericht teilt ihm den Eingang einer Räumungsklage wegen Mietrückstands unverzüglich mit (§ 22 Abs. 9 SGB II). Verlass dich nicht darauf, sondern stell deinen Antrag selbst.

Werden auch Strom- oder Gasschulden übernommen?

Das ist möglich. Das Gesetz erlaubt die Übernahme von Schulden auch bei einer Notlage, die mit dem Verlust der Wohnung vergleichbar ist (§ 22 Abs. 8 SGB II). Droht eine Sperre, stell den Antrag sofort und leg die Sperrandrohung bei.

Grundlagen

§ 12 Abs. 2, § 22 Abs. 7, 8 und 9, § 42a, § 43 Abs. 2 SGB II in der Fassung ab 01.07.2026 (Dreizehntes Gesetz zur Änderung des SGB II vom 16.04.2026, BGBl. 2026 I Nr. 107) · § 21 Satz 2, § 36 SGB XII · § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB · BGH, Urteil vom 30.09.2026, VIII ZR 21/26 · Stand: Oktober 2026